Nekretnine u Turskoj brzo rastu u cijeni. Krajem 2021. Turska je zauzela vodeću poziciju u svijetu po povećanju cijena nekretnina. Statistike pokazuju da je godišnji rast cijena iznosio više od 50,5%. U pojedinim, najpopularnijim područjima i gradovima Turske još više raste. Rast cijena se uočava apsolutno kod svih vrsta nekretnina: kako kod stambenih objekata, tako i na zemljišnim i poslovnim nekretninama.
Ako pogledate situaciju iznutra, postaje očigledno da nema nikakvog veštačkog poskupljenja, ali postoji mnogo objektivnih razloga za tako brzo podizanje vrednosti nekretnina.
The main reasons for the rise in property prices in Turkey include:
Rastući troškovi izgradnje jedan je od ključnih razloga rasta cijena stanova. Troškovi izgradnje u Turskoj godišnje su u prosjeku porasli za više od 67%. Najviše su troškovi građevinskog materijala povećani zbog pandemije, prije svega zbog toga što se većina građevinskog materijala uvozi u Tursku. Budući da se nabavka materijala vrši u valuti, poskupljenju je doprinijela i nestabilnost Lire. Stoga su programeri prisiljeni podići cijene stanova u novim zgradama.
Rastuće cijene zemljišta u izgradnji. Obim izgradnje novih objekata (i količina i obim) povremeno se povećao u Turskoj. A najprestižnija područja u gradovima na koje se polaže pravo (Istanbul, Izmir, Antalija) su već potpuno izgrađena, slobodnog prostora praktično nema. Nova mjesta za gradnju nalaze se na udaljenijim teritorijama, ali tamo nema toliko slobodnog zemljišta. Tako na zemljištu u izgradnji u gradu ili na mjestu gdje postoji sve što vam je potrebno za život cijene rastu u skladu sa rastom potražnje baš za tim zemljištem. I ovaj trošak troškova programeri također uključuju u cijenu stanovanja.
Rastu cijene transportnih troškova: transporta građevinskog materijala, poskupljenja benzina, jer Turska uvozi i naftu, a cijene na svjetskom tržištu rastu. Ovo su dodatni troškovi za građevinske kompanije.
Rastuće cijene usluga papirologije. Inflacija je postala pravi svjetski problem. U mnogim zemljama, uključujući Tursku, nacionalna valuta brzo gubi pozicije prema dolaru. Turska vlada preduzima mjere za podršku stanovništvu i privredi, ali problem se ne rješava tako brzo. Rast cijena svega okolo, odnosno stručnjaci za papirologiju također podižu cijenu svojih usluga. Prevodioci, advokati itd. sada uzimaju 2-3 puta više nego prije godinu dana. Inače, to se ne odnosi samo na pojedince, već i na državne organizacije. Na primjer, cijena TAPU-a je također porasla. Poskupljene su i građevinske dozvole.
Rastuća potražnja za nekretninama. Prije svega, pandemija se prilagodila: gradnja nekretnina je usporila u posljednje dvije godine, a potražnja je brzo rasla. Visok nivo prodaje u pozadini pada tempa izgradnje doveo je do toga da su rezerve stambenog fonda značajno smanjene. To je također postao razlog rasta cijena nekretnina u Turskoj. Stabilnost privrede, jasna politička pozicija, transparentni zakoni, odlične mogućnosti za studiranje, jeftin život, pristupačna i kvalitetna zdravstvena zaštita, visok nivo lojalnosti stranim investitorima i najviši kvalitet, te komfor nekretnina – ovi faktori su veoma privlačni strancima iz cijelog svijeta. Stranci, uprkos rastu cijena stanova u Turskoj, iz godine u godinu uspostavljaju rekorde o kupovini nekretnina u Turskoj. Mnogi od njih stiču stambeni prostor za preseljenje u stalni boravak na more. Statistika nam govori jezikom brojki: samo u jednoj regiji Antalije u protekloj godini registrovano je skoro 42 hiljade više stranaca nego 2020. godine!
Jednako je popularna i kupnja nekretnina uz more u ulozi ulaganja. Ulaganje u nekretnine je uvijek izuzetno isplativo, jer ovo nije samo način da održite svoj kapital, već i da ga umnožite. A nekretnine uz more u stabilnoj zemlji nikada neće izgubiti svoju važnost i vrijednost!
Rast cijena stanova u Turskoj će se sasvim sigurno nastaviti i ove godine. Dakle, ovo može biti isplativo za preprodaju. Pogotovo ako se kupuju u fazi izgradnje, jer sam investitor ima početnu cijenu nekretnine da poskupi na 35% prije puštanja objekta u funkciju.
Ove činjenice su postale glavni razlozi rasta cijena nekretnina u Turskoj. Kao što se može vidjeti, svi su objektivni i logični. Ali glavna stvar je da sada možete zaraditi novac na ovome. Kupite nekretninu uz more u Turskoj – uštedite i umnožite svoj kapital!
Povoljna ulaganja su uvijek laka kada vjerujete timu profesionalaca! Za ovo smo tu:
“Kupili smo našu kuću uz more, sada ćemo vam pomoći da kupite svoju kuću na moru!”
