Почему растут цены на недвижимость в Турции и что с этим делать?

Недвижимость в Турции стремительно растет в цене. По итогам 2021 года Турция заняла лидирующее место в мире по росту цен на недвижимость. Статистика показывает, что рост цен в годовом исчислении составил более 50,5%. В отдельных, наиболее популярных районах и городах Турции еще больше. Рост цен отмечается абсолютно на любой тип недвижимости: и на жилые объекты, и на земельные участки, и на коммерческую недвижимость.

Если посмотреть на ситуацию изнутри, то становится очевидным, что искусственного завышения цен нет, а вот объективных причин такого стремительного взлета стоимости недвижимости очень много.

К главным причинам роста цен на недвижимость в Турции относятся:

Рост затрат на строительство – одна из ключевых причин роста цен на жилье. Затраты на строительство в Турции за год, в среднем, выросли более чем на 67%. Больше всего выросли затраты на стройматериалы из-за пандемии, в первую очередь, т.к. большую часть строительных материалов Турция импортирует. Т.к. закупки производятся в валюте, нестабильность лиры также внесла свой вклад в рост цен. Таким образом застройщики вынуждены поднимать цены на жилье в новостройках.

Рост цен на землю под застройку. В Турции в разы увеличились объёмы строительства новых объектов (как количество, так и масштабы). И самые престижные районы в востребованных городах (Стамбул, Измир, Анталия) уже полностью застроены, свободного места практически не осталось. Да, новые места под застройку находятся, пусть и на более отдаленных территориях, но и там свободной земли не так много. Таким образом, на земельные участки под застройку в черте города или в месте, где есть все необходимое для жизни, цены растут в соответствии с ростом спроса на эти самые земельные участки. Застройщик же вкладывает в стоимость жилья и эту статью расходов.

Рост цен на транспортные расходы: перевозки стройматериалов, подорожание бензина, т.к. нефть Турция также импортирует, а цены на нее на мировом рынке растут. Это дополнительные большие траты для застройщиков.

Рост цен на услуги по оформлению документов. Инфляция стала настоящей мировой проблемой. Во многих странах, в том числе и в Турции, национальная валюта стремительно теряет в весе по отношению к доллару. Правительство Турции принимает меры по поддержке населения и экономики, но проблему так быстро не решить. Растут цены на все вокруг, соответственно, специалисты по оформлению документов тоже поднимают стоимость своих услуг. Переводчики, юристы и т.д. теперь берут в 2-3 раза больше, чем еще год назад. Кстати, это касается не только частных лиц, но и государственных организаций. Стоимость оформления ТАПУ, например, тоже увеличилась. Подорожала и стоимость оформления лицензий на строительство.

Стремительный рост спроса на недвижимость. В первую очередь, пандемия внесла свои коррективы: строительство недвижимости в последние два года замедлилось, а спрос стремительно вырос. Высокий уровень продаж на фоне снижения темпов строительства привел к тому, что запасы жилого фонда существенно снизились. Это тоже стало причиной роста цен на недвижимость в Турции. Стабильность экономики, четкая политическая позиция, прозрачные законы, прекрасные возможности для учебы, недорогая жизнь, доступное и качественное здравоохранение, высокий уровень лояльности к иностранным инвесторам и высочайшее качество, и комфорт недвижимости – эти факторы очень привлекательны для иностранцев со всех уголков мира. Иностранцы, несмотря на рост цен на жилье в Турции, уже который год подряд устанавливают рекорды по покупкам недвижимости в Турции. Очень многие из них приобретают жилье для переезда на ПМЖ к морю. Статистика говорит нам на языке цифер фактами: только в одном регионе Анталии за прошлый год иностранцев зарегистрировано почти на 42 тысячи больше, чем в 2020!

Не менее популярна покупка недвижимости у моря в роли инвестиций. Инвестиции в недвижимость — это всегда крайне выгодно, т.к. это не только способ сохранить свой капитал, но и преумножить его. А недвижимость у моря в стабильной стране никогда не утратит свою актуальность и ценность!

Рост цен на жилье в Турции совершенно однозначно продолжится и в этом году. А значит, на этом можно выгодно заработать на перепродаже. Особенно если они покупаются на стадии строительства, ведь у самого застройщика стартовая стоимость недвижимости увеличиться в цене до 35% до сдачи объекта в эксплуатацию.

Эти факты и стали основными и главными причинами роста цен на недвижимость в Турции. Как видно, все они объективны и логичны. Но главное, что вы уже сейчас можете на этом неплохо заработать. Приобретайте недвижимость у моря в Турции – сохраните и приумножьте свой капитал!

Выгодные инвестиции– это всегда легко, когда Вы доверяете команде профессионалов! Для этого мы и здесь:

 

«Мы обрели свой Дом на Море, теперь с удовольствием поможем и Вам обрести Ваш Дом на Море!»

Compare listings

сравнить