ВНЖ и гражданство за инвестиции в недвижимость в разных странах Мира

Благодаря легкости в получении ВНЖ и гражданства в сравнении с другими популярными и развитыми странами Европы и Азии при инвестировании в недвижимость как коммерческую, так и жилую, Турция так привлекательна как для переезда на ПМЖ, так и для создания точки отдыха всей семьей и соответственно для инвестиций в недвижимость!

Давайте проведем сравнительный анализ!

Итак, для получения туристического ВНЖ в Турции достаточно купить недвижимость абсолютно на любую сумму! Такую возможность не дает практически ни одна развитая страна мира!

Для дальнейшего получения гражданства Турции (через 5 лет) необходимо купить недвижимость стоимостью от 75.000 $.

Для получения турецкого гражданства без ожидания нужно приобрести недвижимость от 250.000 $ кадастровой стоимостью до 13 июня 2022 года и от 400.000 $ начиная с 13 июня 2022 года.

Для получения ВНЖ соседней страны Болгарии необходимо купить недвижимость от 300.000 €. Если стоимость недвижимости меньше, то иностранец сможет только получить разрешение на более длительное, чем у обычных туристов, пребывание в Болгарии.

Для получения ВНЖ Испании “Золотая виза” нужно инвестировать в недвижимость от 500.000 €. Можно купить несколько объектов на сумму 500.000 €. Но, при этом, если несколько иностранцев покупают один объект, то для получения ВНЖ доля каждого должна быть не менее 500.000 €.

Таиланд не предполагает возможности получения ВНЖ при инвестициях в недвижимость.

На Греческом Кипре система схожа с турецкой, то есть можно претендовать на многократную национальную визу и получить гостевой ВНЖ, владея недвижимостью любой стоимостью.

Для получения ПМЖ Южного Кипра нужно инвестировать от 300.000 €. На эту сумму можно купить один и несколько объектов недвижимости. Разрешение получит основной заявитель и члены его семьи.

А вот для гражданства Южного Кипра уже нужна более внушительная сумма инвестиций, а именно – 2.000.000 €.

В самой же Греции ВНЖ можно получить инвестируя в недвижимость от 250.000 €. ВНЖ выдается сразу на всю семью на 5 лет с дальнейшим продлением ((нет ограничений по термину пребывания в стране; не дает права на работу). Есть разные варианты инвестиций: жилая недвижимость (новое и вторичное), земля, коммерческие объекты – никаких ограничений по типу недвижимости нет. Можно приобрести несколько объектов. Недвижимость разрешается сдавать в аренду – долгосрочную или посуточную.

В Черногории разрешение на ВНЖ выдается на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности (независимо от стоимости недвижимости). НО получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на этом основании нельзя. Гражданство Черногории можно получить после 7 лет проживания.

В Хорватии покупка недвижимости не дает право на получение ВНЖ и ПМЖ. Возможно получение ВНЖ при покупке недвижимости – при регистрации юридической фирмы и найма на работу от 3 местных жителей (хорватов).

В Италии при покупке недвижимости собственник получает основание для оформления длительной многократной шенгенской визы (обычно на 2-3 года) с возможностью пребывания в Италии по 90 дней в полугодие и 180 дней в год.

ВНЖ Италии на основании выбранного места жительства (rezidenza elettiva) – для финансово независимых лиц, если зарегистрировать недвижимость как основное место жительства, выдаётся на 1 год. Главное условие – продемонстрировать пассивный доход: от 31.000 € в год.

После 5 лет легального проживания в Италии обладатель ВНЖ может рассчитывать на ПМЖ, сдав экзамен по итальянскому языку.

Гражданство Италия дает через 10 лет суммарного проживания в стране.

В Португалии на ВНЖ можно претендовать при инвестициях в недвижимость от 350.000 € (если возраст недвижимости более 30 лет) или от 500.000 € на более новую недвижимость.

Первоначально выдается на 1 год, потом на 2 и ещё раз на 2. Главное условие: минимальный срок пребывания 7 дней в течение первого года и 14 дней в каждом последующем периоде в два года.

Гражданство Португалии можно получить спустя 5 лет.

В Великобритании, как и в Хорватии, приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ. Чтобы получить ВНЖ в Англии, Шотландии, Северной Ирландии или Уэльсе, можно воспользоваться основанием – предпринимательство. Кандидату необходимо иметь на банковском счету от 50 до 200 тысяч фунтов (зависит от источника финансирования). ВНЖ выдается на 3 года с правом продления еще на 2 года. После пятилетнего проживания в стране предприниматель может запросить ПМЖ.

Покупка недвижимости не гарантирует получения гражданства Великобритании.

Через 5 лет проживания в Великобритании на основании ПМЖ можно подавать прошение на гражданство. При этом последние 2 года перед обращением заявитель непрерывно должен прожить в Великобритании.

Во Франции также покупка недвижимости не считается основанием для выдачи ВНЖ, но считается дополнительным преимуществом.

В соседней Грузии дела обстоят проще,- а именно есть возможность получить ВНЖ за покупку недвижимости от 100.000 $. Срок действия такого ВНЖ соответствует сроку владения недвижимостью. Однако продлевать его нужно ежегодно.

Есть также инвестиционный ВНЖ (при условии подтверждения оценочной стоимости недвижимости от 300.000 $). Выдаётся на 5 лет, по истечении которых обладатель получает бессрочный вид на жительство.

Благодаря такому наглядному анализу требований разных стран для получения ВНЖ и гражданство за инвестиции мы видим общую картину на рынке недвижимости в самых популярных для жизни у моря странах. Соответственно, становится легче принять решение куда и как выгодно инвестировать.

И становится понятно, что Турция бесспорно одна из самых привлекательных стран на рынке инвестиций и мест как для ПМЖ, так и для приобретения дома у моря для отдыха и сдачи в аренду!

Compare listings

сравнить